TRI DES DÉCHETS 2017

Le conseil syndical souhaite rappeler l'attention que chaque copropriétaire ou locataire se doit d'adopter pour le tri des déchets.

Un effort de tous, permettra de conserver notre résidence propre et en bon état.

CALENDRIER ENCOMBRANTS 2017

La société de ménage LUSATEC et les membres du conseil syndical souhaitent rappeler à tous les copropriétaires qu'il est strictement interdit et dangereux de déposer les encombrants dans le local poubelle.

Merci plutôt de respecter le calendrier des dates de ramassages des encombrants par la ville (1 fois par mois) en les déposant directement dans la rue (aux emplacements réservés aux conteneurs poubelle), la veille au soir.

Pour les dates : La résidence "LES HAUTS DU LAC" se trouve dans le secteur 13

En dehors de ces dates, la déchèterie de Créteil est à votre disposition :

• rue François Mauriac (près de la Préfecture)
• 01.42.07.83.78
• Horaires d'ouverture : 9h00 à 12h30 et 14h30 à 18h00
• Fermeture : lundi, jeudi et jours fériés

ESTHÉTIQUE BALCONS & TERRASSES

Il est rappelé que l'harmonie des bâtiments et la bonne tenue de l'ensemble favoriseront la revente des biens.

Afin d'uniformiser l'esthétique des bâtiments, le Conseil Syndical demande à ce que les résidents utilisent :

CANISSES, TREILLIS & ECRANS DE TERRASSE


 des treillis ou des écrans correspondant aux modèles suivants, COULEUR BOIS :

ceux souhaitant installer des canisses,  il a été retenu le modèle BAMBOU teinté noir assurant un fort taux d'occultation.

• Descriptif détaillé "canisse bambou noir" :
• Matière : BAMBOU
• Dimension : L300 x H100 cm (ou H150 cm à découper)
• Assemblage par fil de fer galvanisé
• prix : 39.90 € (chez Castorama, marque BLOOMA)

Ainsi, le Conseil Syndical désapprouve fortement l'utilisation des gazons synthétiques ou des canisses :

STORES :

Pour la prochaine période estivale, vous pourrez placer un store pour protéger votre terrasse. Cependant, il faut respecter le modèle choisi, qui est le suivant :

Store banne :

Fournisseur : 

Sté CHALLET  

25, route de Provins  

BP4   

94490 ORMESSON   

Tél. 01 45 76 16 17. 

Contact : Monsieur Jean-Philippe SAN VICTOR

Toile : DIXON  Boston 8627 (couleur brique rayée beige)

Lambrequin 6b

Coffre : non imposé (entièrement protégé, semi-protégé, protection simple) mais

imposé en BLANC pour le coffre et le mécanisme.

CARRELAGE :

le carrelage retenu est le suivant pour tous les balcons/terrasses :

GRÈS CÉRAME GRESPOR SAND RUSTIQUE

Les co-propriétaires ayant effectué ces travaux se sont procuré le carrelage à Alfortville, chez BOCH FRÈRES :

Voici le coût donné à titre indicatif pour une terrasse de 11m2 : 305.00 €

L'équipe du conseil syndical

JARDINS ET HAIES PRIVATIVES 2017-2018

LES HAIES PRIVATIVES

"Planter à la sainte Catherine, quand tout bois prend racine..." 

Si vous voulez enrichir votre haie, en changer certains arbustes, voici la marche à suivre et les plantes retenues.

Suite à l’Assemblée Générale du 16 février 2010 et du conseil syndical le 30 mars 2010 il a été décidé de réfléchir au choix des végétaux qui constituent les haies entourant les jardins des rez-de-chaussée.

Rappelons que l’entretien du jardin est obligatoire, qu’il n’est qu’à jouissance privative et est soumis au règlement de copropriété. 

Il faut tondre son gazon, arroser ses pelouses et tailler ses haies 

(1,50m côté Sud, hauteur de la grille côté Nord)

Les végétaux suivants ont été sélectionnés et sont à privilégier :

• Mimosa de Paris (Forsythia x intermedia) : Feuillage caduque, floraison jaune d’or à la sortie de l’hiver (mars) sur le bois de l’année précédente. Pousse rapide. Taille courte une à deux fois par an après floraison (avril) et en été (juillet/août).

• Photinia (Photinia x fraseri ‘Red Robon’) : Feuillage persistant, jeunes pousses rouges puis vertes. Floraison couleur crème en avril/mai. Pousse rapide. Taillez une fois par an en juin.

• Laurier Tin (Viburnum tinus) : Floraison blanche rosée de décembre à avril (voir toute l’année suivant l’exposition). Fructification : baies bleues. Taillez après la floraison en mars et une seconde fois en juin.

• Faux Cyprès (Chamaecyparis Lawsoniana) : Conifère à aiguilles très compactes persistantes et bleutées. Pousse rapide (attention à la taille, ne pas se faire envahir !). Taillez plusieurs fois par an (printemps et septembre). Peut faire mourir les végétaux à proximité en asséchant et acidifiant le sol !

Voici quelques conseils de culture :

• La plantation d'arbustes s’effectue de début octobre et jusqu’à mi-mai. Les meilleurs mois pour planter sont novembre et décembre, notamment en cas de sols légers ou en bonnes terres franches. Attendez février-mars pour planter, en cas de terrain lourd et en altitude.

Attention : 

Ne jamais planter vos arbustes lorsque le sol est gelé ou s’il est détrempé.

•  un végétal meurt, après l'avoir retiré, creusez un trou bien plus large que la motte de votre arbuste acheté. Mélangez la terre réservée avec autant de terreau. Faite une cuvette au pied puis  bien arroser les deux/trois premières années.

• Pour remettre en état votre gazon, scarifiez le, faite un léger apport de terreau et de sable en surface puis ressemez. Recouvrez légèrement le semis de terre puis tassez avec un rouleau (ou en tapant avec une pelle). Arrosez le gazon souvent la première année, de façon régulière et en pluie fine. Ne pas faire de flaque.

Les végétaux mettent du temps à s'implanter. Comptez deux à trois ans. Après ce temps ils seront bien implantés et suffisamment forts pour affronter la taille et les rigueurs climatiques. Alors avant d'arracher votre haie (vivante), laissez-lui le temps de s'acclimater.

Avant d’être fournie, une haie peut mettre plusieurs années avant de faire son office. Cela dépend de la nature du sol, de l'exposition et de l'entretien que vous lui apportez (taille et arrosage).

Bon jardinage à tous.

PURGE CHAUFFAGE HIVER 2018-2019

Purge Chauffage hiver 2018-2019

La Sté DALKIA a mis en route les chauffages de la résidence. 

C'est à chacun cependant de purger chaque appareil de chauffage dans son appartement. 

• Pour les novices, c'est très simple : un tour de vis, un grand verre pour recueillir l'eau qui giclera après que l'air aura été évacué. Ensuite, l'eau chaude devrait arriver... 

N'hésitez pas à signaler les dysfonctionnements, un rééquilibrage global sera peut-être nécessaire.

En cas de problème, n'hésitez pas à contacter DALKIA :